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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：18 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
昌明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.9 坪
- 土地面積：17.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮州國小、潮州國中
鄰近公園：潮州三角窗
生活機能：全聯福利中心、第一市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮州國小、潮州國中
鄰近公園：潮州三角窗
生活機能：全聯福利中心、第一市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議針對「創業經營者」或「投資出租者」考慮購買，不建議追求即刻入住之自住買方。
主要理由： 此物件的核心價值在於其**「店住合一」的商業屬性與優越的地理位置**。位於潮州火車站與市場周邊，擁有極高的人流量與生活便利性，對於想要在當地創業或將一樓出租獲利的人來說，是非常理想的選擇。
然而，買方必須正視其 38 年的屋齡。這意味著購屋預算除了總價外，還需預留一筆相當數額的翻修基金，以處理老舊房屋常見的管線老化或結構維護問題。若您是尋找無需裝潢、直接入住的現代化住宅，此物件可能不符合需求；但若您看重的是地段潛力與商業價值，且有能力承擔翻修工程，這是一個具備高度實用價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖芝琳(仲介，收取服務費)
暱稱：廖芝琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-238032
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 潮州大勇不動產有限公司 加盟店
經紀業名稱: 大勇不動產有限公司
證號: (107)登字第337711號
潮州買房 廖芝琳 0900238032
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